房产公司只开发-个宾馆项目，然后房产公司又投资酒店营业，这如何核算，宾馆是作为项目还是固定资产

白沙的云 追问

2017-09-05 23:20

宾馆都装修好了，要营业了。现装修算哪个的。帐务处理又如何办

王雁鸣老师 解答

2017-09-05 23:04

您好，宾馆作为项目核算，不作为固定资产核算的。

王雁鸣老师 解答

2017-09-05 23:12

您好，房产扫尾工作，在宾馆项目交付验收时确定。土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目： （1）取得土地使用权所支付的金额； （2）开发土地的成本、费用； （3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （4）与转让房地产有关的税金； （5）财政部规定的其他扣除项目。 2、土地增值税实行四级超率累进税率：

王雁鸣老师 解答

2017-09-05 23:22

您好，装修可以算另外的工程，装修工程单独核算即可。发生装修费用时，借；在建工程-装修工程，贷：现金或者银行存款。