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白沙的云
于2017-09-05 22:50 发布 1441次浏览
王雁鸣老师
职称: 中级会计师
2017-09-05 23:07
宾馆项目,那房产扫尾工作什么时候确定,士地增值税如何计算
白沙的云 追问
2017-09-05 23:20
宾馆都装修好了,要营业了。现装修算哪个的。帐务处理又如何办
王雁鸣老师 解答
2017-09-05 23:04
您好,宾馆作为项目核算,不作为固定资产核算的。
2017-09-05 23:12
您好,房产扫尾工作,在宾馆项目交付验收时确定。土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目: (1)取得土地使用权所支付的金额; (2)开发土地的成本、费用; (3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格; (4)与转让房地产有关的税金; (5)财政部规定的其他扣除项目。 2、土地增值税实行四级超率累进税率:
2017-09-05 23:22
您好,装修可以算另外的工程,装修工程单独核算即可。发生装修费用时,借;在建工程-装修工程,贷:现金或者银行存款。
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王雁鸣老师 | 官方答疑老师
职称:中级会计师
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白沙的云 追问
2017-09-05 23:20
王雁鸣老师 解答
2017-09-05 23:04
王雁鸣老师 解答
2017-09-05 23:12
王雁鸣老师 解答
2017-09-05 23:22