送心意

方亮老师

职称税务师,会计师

2017-09-12 16:09

出租商铺应纳税所得额的计算公式为: 
 
①每次(月)收入不超过4000元的: 
应纳税所得额=每次(月)收入额一准予扣除项目-修缮费用-800元 
 
②每次(月)收入超过4000元的: 
应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1--20%) 
 
取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用: 
 
1、财产租赁过程中缴纳的税费; 
 
2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用; 
 
3、税法规定的费用扣除标准。 
 
注:允许扣除的修缮费用,必须提供有效,准确凭证。以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。注意扣除这些费用后按10%计算个人所得税.

方亮老师 解答

2017-09-12 16:24

个人出租非住房个人所得税政策:月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*20%; 月租金在在4000元以上的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*(1-20%)--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*20%。

企业租的个人的商业用房交纳的个人所得税公式是什么?是怎样的税率
知识扩展:个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家,1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税,到了1874年才成为英国一个固定的税种。

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