土地转让（个人转给房地产开发公司）需要什么手续，交纳哪些税，税率是多少？

1、需要发票和转让合同。 2、增值税5%、城建税（市区7%、县城和镇5%、市区1%）、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.05%、个税20%。

卖方涉及增值税9%、印花税（万三）、土增税（30%-60%四档）、附加税（增值税的12%）；买方契税（一般3%）,印花税（万三）

你好同学，一般是房地产公司交增值税，所得税，还有土地增值 税（这个很难算需要计算的多） 接受方交一个是契税。房地产销售房子增值税税率是11%

你好 需要交土地增值税，税率根据增值额确定； 增值税，一般纳税人是9%，小规模是3% 城建税，7%或5% 附加税，3% 印花税，万分之五 有利润需要交企业所得税

1、土地增值税（采用四级超率累进税率）、增值税5%、城建税（市区7%、县城和镇5%、其他地区1%）、教育费附加3、地方教育费附加2%和印花税0.05%。 2、增值税的计税依据是不含税收入，城建税、教育费附加、地方教育费附加计税依据是实际缴纳的增值税，印花税的计税依据是合同里面注明的金额。 3、土地增值税的计算非常复杂，您参考一下： 对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金。计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目： 　　（1）取得土地使用权所支付的金额； 　　（2）开发土地的成本、费用； 　　（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； 　　（4）与转让房地产有关的税金； 　　（5）财政部规定的其他扣除项目。 土地增值税实行四级超率累进税率： 　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 　　上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。 　　纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法： 　　计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下： 　　（一）增值额未超过扣除项目金额50％ 　　土地增值税税额=增值额×30％ 　　（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％ 　　（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％ 　　（四）增值额超过扣除项目金额200％ 　　土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％ 　　公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。