个人出租房屋税率是多少？

田老师 解答

2017-09-16 10:50

一、出租用于居住的： 
房产税=租金收入*4%; 
印花税=租金收入*0.1%; 
个人所得税=租金收入*1%;; 
土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。 
月租金超过起征点的还需要征收： 
增值税=租金收入*3%; 
城建税与教育费附加=营业税*10%。 
二、出租用于经营的： 
房产税=租金收入*12%; 
印花税=租金收入*0.1%; 
个人所得税=租金收入*1%; 
土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。 
月租金超过起征点的还需要征收： 
增值税=租金收入*5%; 
城建税与教育费附加=营业税*10%。 
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米); 
房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。 
房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。 
房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。

俪人 追问

2017-09-16 20:10

@田老师:谢谢老师

田老师 解答

2017-09-19 08:59

不客气