销售不动产统一发票有什么用

销售不动产统一发票是不动产登记机构在实施不动产登记程序时使用的发票。统一发票由销售不动产登记机构发放，在凭证本中记录销售不动产的登记号，登记日期，以及购买人的基本信息。统一发票的出具只能证明不动产的所有权已发生变更，但无法证明该不动产的实际情况。为了确保所有权确权及时有效，不动产的具体权利情况需单独开具独立的法律文件。 
 
拓展知识：近年来，随着房地产登记制度的加强，购房者在购买不动产时，可以对住宅进行鉴定，以识别其真实情况，并开展过户、登记等相关工作，以确保权益的维护。