置换土地的税务处理怎么做

置换土地的税务处理怎么做

答： 置换土地的税务处理应依据《中华人民共和国企业所得税法》和《财政部 国家税务总局关于适用企业所得税汇算清缴程序优惠和减免政策的通知》的相关规定执行。 第一步，确定置换土地的税收基准价格。根据《财政部、税务总局关于调整实施企业所得税汇算清缴程序的公告》的规定，置换土地的税收基准价格应当按照土地使用权的所属地方有关规定计算确定。 第二步，确定置换土地的税前价格。根据《财政部、税务总局关于调整实施企业所得税汇算清缴程序的公告》的规定，置换土地的税前价格应当按照企业实际付出金额确定。 第三步，确定置换土地的应纳税所得额。根据《财政部、税务总局关于调整实施企业所得税汇算清缴程序的公告》的规定，置换土地的应纳税所得额=置换土地的税前价格-置换土地的税收基准价格。 最后，将置换土地的应纳税所得额按照适用的税率、适用的减免税务或税收优惠政策，进行税费计算，最终确定置换土地的税务处理措施。

我们单位用土地置换房屋。属于非货币性交易！先把士地使用权转让！对方在土地上建房！土地増值！请问是否应在房产证办下来进行账务处理？还是在建房过程中进行账务处理？什么时候确认土地使用权的资产处置损益？

答： 就是说你在会计处理时，这个置换行为实际发生的时候就做处理，不用必须等到房产证下来。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

等面积的土地置换等面积的土地还要什么税都得交呀，应该是新换得的土地交波

答： 这个不缴税的，如果是等价