动产与不动产租赁的区别

动产租赁指的是把动产（如机器、计算机和仪器等）由出租人出租给承租人，用于替代购买所有权的行为。动产租赁可以帮助企业精简资源，减少负债，同时也有利于出租人收回租赁费。不动产租赁指的是把不动产（如土地、住房和建筑物等）由出租人出租给承租人，用于替代购买所有权的行为。不动产租赁可以帮助企业降低投资成本，减少负债，同时也有利于出租人收回租赁费。 
 
从具体操作上来看，动产租赁的执行方式与不动产租赁的执行方式其实有很多不同，比如，对动产的租赁期限一般比较短，租金的支付也更容易；而不动产的租赁期限一般比较长，交租的方式也更加复杂。 
 
例如，一家小型企业想要使用某种机器设备，它可以考虑购买所有权，也可以考虑动产租赁，即从出租人处租借这种机器设备，而且在短期内可以支付一定的租金，用完后还给出租人。假设这家企业想要把厂房租给其他企业使用，它可以考虑不动产租赁，即从出租人处拿厂房，向承租人收取租金，期限一般较长，一般以数年的计算。