商品房销售的会计处理

商品房销售的会计处理，是指商品房销售过程中，商品房销售企业要建立完善的会计制度，加强对各类会计账簿、会计凭证等会计文书的管理，审核严格并签发相关会计凭证，遵循公认的会计准则，如国家财务部核定的《商品房销售会计准则》，合理、准确地记录商品房销售企业的经营情况，保证会计账簿、会计凭证和财务报表的真实性、准确性和完整性。 
 
商品房销售的会计处理基本流程： 
1.会计凭证的填制：根据实际情况签发相应的会计凭证，并填写准确的会计分录； 
2.商品房销售收款的核对：收取费用的收据要做好核对工作，收取的费用要确认收款账户是否一致，并索取收款凭证； 
3.应收账款的记账：商品房销售企业应向客户收取货款，记账时要做好应收账款的记录； 
4.会计报表的编制：根据记账结果编制相关会计报表，如利润表、资产负债表、现金流量表等； 
5.财务报告的审计：对财务报表进行审计，确保会计分录的准确性； 
6.纳税的申报：根据缴税规定向税务部门缴纳相应的税款。 
 
以购买者购买一套100平米的房屋，单价为8000元/平米，会计处理如下： 
1.销售收入增加，记账：借：销售收入（800万元）；贷：银行存款（800万元）； 
2.成本增加，记账：借：本期购入商品（800万元）；贷：应付账款（800万元）； 
3.应纳税额增加，记账：借：应交税费（80000元）；贷：应付账款（80000元）； 
拓展： 商品房销售的会计处理，还包括商品房销售企业的银行存款、货币现金管理、应收账款余额情况管理、应付账款余额情况管理、税务缴纳等。