房地产企业代收费用的税务处理

房地产企业代收费用的税务处理一般分为以下几个方面： 
 
一、增值税处理： 
1、确定纳税人身份，根据税收征收法的规定，以确定是以房地产企业为主体进行代收，还是以其他方式进行代收，来确定纳税人身份； 
2、增值税抵扣：正常纳税房地产企业可以使用代收费用抵扣增值税； 
3、进项税处理：房地产企业必须正确处理进项税，不能轻易让进项税失效； 
4、减税处理：房地产企业可以根据规定，申请国家减税政策减免增值税。 
 
二、所得税处理： 
1、税前扣除：房地产企业代收费用可以抵减房地产企业所得税的税前附加收入； 
2、代收所得税：从代收后的费用中代扣所得税； 
3、个人所得税：如果个人有获得代收费用，可以正常正确的按照所得税法的要求向国家缴纳所得税。