房地产开发企业代收的费用如何纳税？

房地产开发企业代收的费用如何纳税？

答： 房地产开发企业代收的费用属于代理业务，应当按照《中华人民共和国消费税法》规定，按消费税征收税款。根据《消费税法》规定，消费税按现行税率征收，税率一般为3%，另外根据《消费税法》规定，部分收费项目税率有不同的税率，如房屋出租服务的消费税税率为5%，停车服务的消费税税率为7%等。 此外，代收费用应当依照《中华人民共和国税收征收管理法》，按征收税收分级税率、期限征收税率和按现行税率征收税率，三种税率进行收税。 拓展知识：税收征收的分类税率是指，税收征收的税额不同，税率也不同。根据征收税收的性质、类别、税额等因素，把包括税收的征收方法进行分类，分为征收税收分级税率、期限征收税率和按现行税率征收税率三种税率。

房地产开发企业土地使用税如何计算缴纳

答： 《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)第二条规定:“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”对房地产开发企业来说，从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税，而在每期开发项目建成进行预售或销售后，应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的，直到销售完毕，纳税义务也就终止。因此房地产开发企业在申报缴纳城镇土地使用税时应注意以下几点: 1、注意计税依据和纳税时间。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号)第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]第015号)第六条规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书，应由纳税人据实申报土地面积。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)虽只规定纳税义务时间，但土地使用权出让或转让合同上的土地面积是经国土部门确定有关单位组织测定的。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产开发企业如何缴纳契税

答： 你好，根据 拿地环节的地价款*契税税率 计算缴纳契税