纳税人销售的房产评估价格高于实际售价，发票金额怎么确定？

发票金额的确定要遵循《中华人民共和国税收征收管理法》，以及有关的实施细则。若纳税人实际销售价低于评估价，发票金额将以实际销售价格为准，不得以评估价格为依据。发票上开出的金额必须是实际出售金额，如有违反规定，将受到行政处罚甚至收缴财物的处理。 
 
拓展知识：今年以来，财政部、税务总局发布了多部令，强调要稳妥处理增值税调整，准确定性计税、妥善处理转换价格调整和纠正税款等问题。这也要求税务机关确保发票金额准确，做到精准认定，及时发现各种非法税收行为，有效减少财政负担和市场交易成本。