房地产企业销售无产权的地下车库、车位应如何进行清算？

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职称：注册会计师

2023-02-27 13:35

针对无产权的地下车库和车位的清算，可以采用先收入后支出的方式。这意味着企业首先将客户的车库或车位费用存入企业账户，然后再支付给物业公司。例如，一家房地产企业可以收取客户100万元，用于购买无产权的地下车库，然后将其中90万元支付给物业公司，以支付物业费用，留下10万元作为营业税。最后，企业可以将剩余的10万元用于企业内部发展或投资。

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