老师，房地产企业的法人股东以房地产企业的房屋做担保抵押给银行进行借款，法人股东再把银行借款借给房地产企业。想问一下您这种情况下房地产企业抵押房屋用不用视同销售？以及相关财税条文

老师，房地产企业的法人股东以房地产企业的房屋做担保抵押给银行进行借款，法人股东再把银行借款借给房地产企业。想问一下您这种情况下房地产企业抵押房屋用不用视同销售？以及相关财税条文

答： 在这种情况下，房地产企业抵押房屋并不视为销售，而是一种合法的借贷行为。根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，抵押房屋融资不属于非正常经营收入，也不应作为企业所得税的计税依据。据此，抵押房屋不构成企业应缴所得税。 案例： 某房地产企业想要通过抵押房屋进行融资，因此将房屋抵押给银行作为借款担保，并将借款借给对企业。此时，抵押房屋并不构成企业应缴付企业所得税，而抵押房屋也不视为企业销售房产所产生的收入。

咨询个问题房地产开发企业将开发的房产做为利润分配给法人股东，房地产开发公司是否视同销售交税，交哪些税种；法人股东方得到分配的房产交哪些税种？

答： 你好，属于视同销售，需要交增值税、附加税、印花税、土地增值税 股东需要交契税、个人所得税、印花税

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，我们股东用房产抵押通过公司担保做了银行贷款，有什么方式可以让股东偿还不了借款的时候，必须以房产抵押，不让公司承担风险

答： 同学好，你公司提供了担保，就承担了相应的风险，这个风险无法避免，