房地产公司当期允许扣除的土地价款进行扣除的账务处理
搞怪的啤酒
于2023-03-03 13:08 发布 587次浏览
- 送心意
齐惠老师
职称: 会计师
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房地产公司当期允许扣除的土地价款的账务处理,主要包括确认扣除的土地价款,确定扣除的土地价款余额,确定扣除的土地价款的账务处理,以及确定扣除的土地价款的税务处理。
2023-03-03 13:18:17

同学好
一般使用第二个更好理解一些。
2021-09-08 16:20:59

国家税务总局公告2016年第18号第五条:当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款
当期销售房地产项目建筑面积,是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。
房地产项目可供销售建筑面积,是指房地产项目可以出售的总建筑面积,不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。
支付的土地价款,是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款(被财税[2016]140号废)。
2019-05-05 17:53:19

是的,后边是具体的计算公式
2022-04-23 15:32:30

不允许在此公式中扣除土地拆迁补偿费,因为它不属于价外费用,而属于房屋价款的一部分,只有按照税法规定,减去当期允许扣除的土地价款后,剩余的价款才算作企业的增值税销售额。
2023-03-20 12:15:22
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