老师，您好，已出租的房，属于投资性房地产，用投资性房地产准则，那什么房用的是租您准则呢？

帅气的雨 追问

2023-03-08 22:13

我的意思是同样是出租房子，什么时候用投资性房地产准则，什么时候用租赁准则？

小菲老师 解答

2023-03-08 23:07

拥有所有权的建筑物，且建筑物已出租，是适用投资性房地产准则核算。
租赁准则一般适用于动产出租或没有产权的不动产转租。