老师，你好，之前已经取得土地所有权，今年3月缴纳了契税，增加了土地使用权的原值，计算房产税时，土地价款如何确定，是按增加后的原值确定，还是根据增加的时间的比例确定土地原值？

老师好！房产税计税原值，包含取得土地使用权支付的价款吗？

答： 您好，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

某企业1500万取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积2万平方米的厂房，建造成本和费用为2000万元。问：该厂房征收房产税时所确定的房产原值是多少？

答： 容积率小于0.5时=自用房产建筑面积*2*土地单价, 2/5=0.4<0.5, 土地单价=1500/5=300元/平方 房产原值=2000%2B2*2*300=3200万

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

请问在河道中修建的取水泵房200万没有取得土地使用权，需要申报缴纳房产税吗？

答： 你好！这个要税务局认定了。严格来说是要的