评估按拆迁价评估还是按建厂房时的评估？

评估按拆迁价评估和按建厂房时的评估，是指在不同情况下，如何计算土地和房屋的价值。在拆迁价评估中，由于房屋拆迁，主要考虑土地价值，以及土地上可能存在的其他遗产收益，这些折旧收入都被认为是土地价值的一部分。在建厂房时的评估中，主要考虑房屋建筑物的价值，这些建筑物来自建筑和安装成本，在计算其价值时，还应考虑到折旧收入。以上是拆迁价评估和建厂房时的评估的主要区别，它们都是计算不动产的两种常用方法。 
 
举个例子，比如有一块土地，一年前它的价值为100万，那么今年假设拆迁价评估，今年这块土地的价值就是100万，而如果今年采用建厂房的评估方式，考虑建筑成本，折旧等因素，这块土地的价值就可能会提高，到达120万。