土地+房产=2亿（不含契税、印花税、增值税） 契税印花税（3.05%）=610万 1. 购买工业地产后，理解原值应包含契税及印花税。在做折旧摊销时，契税及印花税可否作为原值的一部分进行折旧及摊销么？ 2. 购买工业地产后，理解原值应包含契税及印花税。在做折旧摊销时，需要把契税及印花税分开做折旧及摊销吗？例如：土地应包含契税及部分印花税作为原值进行摊销？房产包含剩余的印花税作为原值进行折旧？还是如何操作？

Teemd 追问

2023-03-28 15:57

契税及印花税的具体的比例如何判定呢？

假如土地价值为5000万，房产价值为1.5亿元，摊销时610万的契税及印花税应占1/4么？折旧和摊销应占3/4？是这样么？

暖暖老师 解答

2023-03-28 15:59

可以先找价值的比例分摊，比如土地分摊610*5000/20000