小规模物业公司购买一批车位，然后又出售车位，这个公司卖买车位分别要交什么税费

易老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

2023-04-14 15:29

同学您好应交增值税=成交价÷（1+5%）×5%；
城建税=应交增值税×7%；
教育费附加=应交增值税×3%；
地方教育费=应交增值税×2%；
印花税=成交价×0.05%；
所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%；
土地增值税按照增值幅度，根据《土地增值税暂行条例》规定计征，最少不得少于5%。

笑笑追问

2023-04-14 15:44

老师你说这个计法是物业公司卖交的税还是买交的税呢，还有如果是他购进来是10万一个车位，出售是8万一个车位，是亏本了，是不是增值税，附加税，企业所得税，土地增值税是不是不用交了

易老师解答

2023-04-14 16:03

同学您好，是的没错，是这样的

笑笑追问

2023-04-14 16:07

老师你能认真回答我问题吗，上面的计法是这个公司出售时要交的税吗，还是买进来要交的税

易老师解答

2023-04-14 16:29

同学您好，不好意思，没有看出上面提过印花税，这个签合同双方都要交，单方买进与卖去出都是要交

笑笑追问

2023-04-14 16:32

不是吧，买进不用交吧，只交契税和维修基金就行吧，卖出才交吧，

易老师解答

2023-04-14 16:50

同学您好，印花税是双方都要交的

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