请问老师，我们物业为了让业主定期交物业费，在电费上多收了一毛，假如我们这个月电费一万，2千才是我们的收入，可是国税局为什么把一万给我们作为收入呢？

老江老师

职称： ,中级会计师

2017-12-16 08:12

国家税务总局公告2016年第54号：提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
电费，未见相关规定。

静如止水追问

2017-12-16 14:51

电费未见相关规定，就是我收电费一万，那一万就是我的收入是吗？

老江老师解答

2017-12-16 15:05

@995*396: 物业公司收取电费以自己名义为客户开具发票的，属于转售行为，全额开具增值税专用发票或者增值税普通发票，税率为17%。

静如止水追问

2017-12-16 18:05

请问老师，我们一直开普票，突然开了一万的专票，报增值税的税表需要变动吗？

老江老师解答

2017-12-16 18:33

@995*396:我建议，就此事与主管税务协商一下。毕竟这个没有明确的约定。

精选问题

运输公司收到去年的成本票金额大于暂估金额，红冲问

多余部分，可先计入管理费用-运输费答
公司是做医疗设备的销售的，现在是有台设备要租赁问

确实是租赁，为何不能开租赁发票？答
公司是做医疗设备的，现在有台设备是投放的，请教下问

意思是免费给医院使用，但耗材要从公司购买？答
老师，超市购买福利和办公大厦房租，电子发票（普通发问

同学，你好普通发票，全额入费用，不抵扣答
老师我们公司反了100元个税手续费，这个申报增值税问

退手续费借：银行存款贷：其他收益/其他业务收入应交税费-应交增值税（税率：小规模是1%，一般纳税人6%）其他业务收入=收款金额÷（1%2B税率）答

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