老师，房地产公司的土地使用税怎么计算

雅洋81520 追问

2015-11-11 09:25

可是老师，土地使用税是按年计算，分期缴纳的啊？一般是分2次缴纳，你这个公式不是按年计算的啊？

雅洋81520 追问

2015-11-11 09:25

可是老师，土地使用税是按年计算，分期缴纳的啊？一般是分2次缴纳，你这个公式不是按年计算的啊？

雅洋81520 追问

2015-11-11 09:29

我们是5月交一次，11月交一次。5月缴纳就是计算前5月的，那11月缴纳计算5-11月的吗？那12月的怎么办？

雅洋81520 追问

2015-11-11 09:38

因为每月都在销售，所以应税面积在减少，是不是每月计算出来，然后在5月的时候，将12、-5月每月计算出的土地使用税相加然后申报缴纳，是这样吗？

雅洋81520 追问

2015-11-11 09:46

好的，明白了。谢谢老师。

邹老师 解答

2015-11-11 09:10

应纳税额=（剩余可售面积/总可售面积）*单位面积税额*占用土地面积*月份数/12

邹老师 解答

2015-11-11 09:27

房地产企业一般按月计算
因为房子是不断的销售的，所以需要按月计算，你以把6个月的计算出来不就是半年的了吗

邹老师 解答

2015-11-11 09:30

5月算12-5月的，11月就是6-11月的

邹老师 解答

2015-11-11 09:42

是的