某公司2018年1月1日将2016年12月31日开始使用的一幢办公楼用于对外出租。该资产的买价为3 000万元预计使用寿命为40年，预计残值为21万元，预计清理费用1万元，甲公司采用直线法提取折旧，且未发生减值问题。该办公楼的年租金为436万元（其中增值税为36万元） ，于年末一次结清，租赁开始日为2018年1月1日。2019年1月1日以3 488万元（其中增值税为288元）的价格对外转让该房产，假设公允价值不能可靠估计，且不考虑其他相关税费。（假设按年确认租金收入和成本）

某公司2018年1月1日将2016年12月31日开始使用的一幢办公楼用于对外出租。该资产的买价为3 000万元预计使用寿命为40年，预计残值为21万元，预计清理费用1万元，甲公司采用直线法提取折旧，且未发生减值问题。该办公楼的年租金为436万元（其中增值税为36万元） ，于年末一次结清，租赁开始日为2018年1月1日。2019年1月1日以3 488万元（其中增值税为288元）的价格对外转让该房产，假设公允价值不能可靠估计，且不考虑其他相关税费。（假设按年确认租金收入和成本）

答： 你好，题目具体要求做什么？

XXX公司某办公楼原值为140000元，预计使用年限为40年，预计残值64 000元，预计清理费用8 000元，则:求年折旧额、月折旧额、年折旧率、月折旧率。

答： 你好 年折旧额=（140000-64000）/40 月折旧额=（140000-64000）/40/12 年折旧率=（140000-64000）/40/140000 月折旧率=（140000-64000）/40/12/140000

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

某办公楼原值为140万元，预计使用年限为40年，预计残值64000元，预计清理费用8000元。请分别使用平均年限法、双倍余额递减法和年数总和法，计算其每年折旧额、每年折旧率、年末净值。将前3年计算过程与结果

答： 同学， 你好。 平均年限法 140-6.4然后除以40年，得到年折旧。