送心意

meizi老师

职称中级会计师

2023-05-22 17:09

你好;  成本模式账务处理,外购时,借:投资性房地产,贷:银行存款。自行建造,借:投资性房地产,贷:在建工程/开发产品等。收租金,借:银行存款,贷:其他业务收入。期末计量,借:其他业务成本,贷:投资性房地产累计折旧(摊销)。减值,借:资产减值损失,贷:投资性房地产减值准备 ; 处置:(1)成本模式下:
  
  借:银行存款
  
  贷:其他业务收入
  
  借:其他业务成本
  
  投资性房地产累计折旧(累计摊销)
  
  投资性房地产减值准备
  
  贷:投资性房地产
  
  (2)公允模式下:
  
  借:银行存款
  
  贷:其他业务收入
  
  借:其他业务成本
  
  贷:投资性房地产——成本
  
  ——公允价值变动(或借记)
  
  借:公允价值变动损益
  
  贷:其他业务成本
  
  或者:
  
  借:其他业务成本
  
  贷:公允价值变动损益
  
  借:其他综合收益

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