你好，我想问一下投资性房地产相关的会计分录

meizi老师

职称：中级会计师

2023-05-22 17:09

你好；  成本模式账务处理，外购时，借：投资性房地产，贷：银行存款。自行建造，借：投资性房地产，贷：在建工程/开发产品等。收租金，借：银行存款，贷：其他业务收入。期末计量，借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧（摊销）。减值，借：资产减值损失，贷：投资性房地产减值准备；处置：（1）成本模式下：

  借：银行存款

  贷：其他业务收入

  借：其他业务成本

  投资性房地产累计折旧（累计摊销）

  投资性房地产减值准备

  贷：投资性房地产

  （2）公允模式下：

  借：银行存款

  贷：其他业务收入

  借：其他业务成本

  贷：投资性房地产——成本

  ——公允价值变动（或借记）

  借：公允价值变动损益

  贷：其他业务成本

  或者：

  借：其他业务成本

  贷：公允价值变动损益

  借：其他综合收益

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