老师好！农业合作社一块土地出租给光伏企业，合同列明用途为农光互补光伏项目建设、其它种养殖业、休闲农业等，例每亩租金是1000元，其中有400元是青苗补偿费，请问对于出租给光伏企业有那些税收优惠政策？没有优惠的情况下，需要交那些税费，税率是多少？

EYE老师

职称：中级会计师,集团财务负责人

2023-05-29 10:04

1、增值税:按不含税租赁收入依5%税率计征;
      2、城建税:按营业税额依7%税率计征;
      3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。
      4、印花税:按租赁收入千分之一贴花;
      5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;
      6、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。

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