老师好！农业合作社一块土地出租给光伏企业，合同列明用途为农光互补光伏项目建设、其它种养殖业、休闲农业等，例每亩租金是1000元，其中有400元是青苗补偿费，请问对于出租给光伏企业有那些税收优惠政策？没有优惠的情况下，需要交那些税费，税率是多少？

EYE老师

职称：中级会计师,集团财务负责人

2023-05-29 10:04

1、增值税:按不含税租赁收入依5%税率计征;
      2、城建税:按营业税额依7%税率计征;
      3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。
      4、印花税:按租赁收入千分之一贴花;
      5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;
      6、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。

1、增值税:按不含税租赁收入依5%税率计征; 2、城建税:按营业税额依7%税率计征; 3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。 4、印花税:按租赁收入千分之一贴花; 5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征; 6、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。

2023-05-29 10:04:53

你好，对方自产自销的，开的是免税普通发票，收到的人可以抵扣。

2024-07-05 13:38:34

根据《财政部国家税务总局关于农民专业合作社有关税收政策的通知》（财税[2008]81号）一、对农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品，视同农业生产者销售自产农业产品免征增值税。根据《国家税务总局关于纳税人采取“公司+农户”经营模式销售畜禽有关增值税问题的公告》(国家税务总局公告2013年第8号）：纳税人采取“公司＋农户”经营模式从事畜禽饲养，即公司与农户签订委托养殖合同，向农户提供畜禽苗、饲料、兽药及疫苗等(所有权属于公司)，农户饲养畜禽苗至成品后交付公司回收，公司将回收的成品畜禽用于销售。在上述经营模式下，纳税人回收再销售畜禽，属于农业生产者销售自产农产品，应根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的有关规定免征增值税。根据《国家税务总局关于“公司＋农户”经营模式企业所得税优惠问题的通知》（国家税务总局2010年第2号公告）：企业采取“公司＋农户”经营模式从事牲畜、家禽的饲养，即公司与农户签订委托养殖合同，向农户提供畜禽苗、饲料、兽药及疫苗等（所有权〈产权〉仍属于公司），农户将畜禽养大成为成品后交付公司回收。鉴于采取“公司＋农户”经营模式的企业，虽不直接从事畜禽的养殖，但系委托农户饲养，并承担诸如市场、管理、采购、销售等经营职责及绝大部分经营管理风险，公司和农户是劳务外包关系。为此，对此类以“公司＋农户”经营模式从事农、林、牧、渔业项目生产的企业，可以按照《中华人民共和国企业所得

2015-11-24 22:02:58

您好，有的，增值税，企业所得税全免，需要到税务局备案，经批准后执行。

2020-07-08 20:57:20

您好请问是小规模纳税人么

2021-06-22 19:22:54

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