1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

邹老师

职称： 注册税务师+中级会计师

2017-12-21 15:48

老师，你好，我想问一下村里面出租村民的土地属于国有土地使用权转让吗？

邹老师 解答

2017-12-21 15:45

你好，不属于，村里属于集体土地，而不是国有

邹老师 解答

2017-12-21 15:48

你好，不属于的

丽梅 追问

2017-12-21 15:49

那是不是就不用缴纳契税和土地增值税？

邹老师 解答

2017-12-21 15:50

你好，出租是不涉及契税，土地增值税的

丽梅 追问

2017-12-21 15:53

那就是给承租方提供租赁发票缴纳增值税叫可以了吗？

邹老师 解答

2017-12-21 15:54

你好，需要缴纳增值税，附加税，印花税等，不涉及契税，土地增值税

上传图片  
相关问题讨论
是的，您的理解是正确的。 如果您对我的解答满意，请您及时给予好评，谢谢！！如果还有疑问，欢迎您继续提问。
2018-05-04 14:51:32
你好，不属于，村里属于集体土地，而不是国有
2017-12-21 15:45:47
你好，如果是一般纳税人，营改增之前的土地是5%，营改增之后的9% 土地使用税的最好问下你当地税务局，每个地方是不一样的，五块钱以内一般是。
2021-09-22 08:51:49
同学你好，出让是企业从国家手中直接拿地，转让是企业从其他企业或个人手中拿地
2021-04-24 15:47:06
1、营业税=营业额×5%（若转让方能提供原购置土地的发票，按转让土地的全部收入减去土地受让原价后的余额为营业额计算征收营业税，否则按转让收入全额计征） 2、城建税=营业税税额×5% 3、教育费附加=营业税税额×3% 地方教育费附加=营业税税额×2% 4、土地增值税：土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。土地增值额为纳税人转让房地产所取得收入减去税法规定扣除项目金额后的余额，以增值额适用四级超率累进税率。具体计算公式为：土地增值额＝转让房地产的总收入－扣除项目金额。转让土地使用权的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；与转让土地使用有关的税金等。
2015-03-31 16:58:01
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
    相似问题
    最新问题
    您正在与金牌答疑老师聊天
    当前服务器繁忙，请稍后重试！
    加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明 投诉举报
    权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 社会信赖职业教育品牌 知识产权认证证书

    深圳快学教育发展有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

    粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备14062987号 ICP证 粤B2-20160240 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证

    举报
    取消
    确定
    请完成实名认证

    应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

    取消
    确定
    加载中...