物业公司有差额征收吗？

宋生老师

职称：注册税务师/中级会计师

2017-12-22 14:49

你好！物业公司水费可以。
1、差额征税政策
提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

ZK 追问

2017-12-22 14:55

是指收了接受服务方水费-自身支付的水费成本，按这个差额征收3%的增值税？老师这个差额不需要开增值税发票吗？申报的时候在无票收入那里填写差额就好了吗

宋生老师解答

2017-12-22 15:00

您好！发票开具与下游影响
（1）一般纳税人可开具3%全额增值税专用发票或普通发票，下游取得专票抵扣进项。
（2）小规模纳税人可自行开具3%普票，或代开3%增值税专用发票。
是填正常填，然后附表差额征收也要填

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