物业公司管理一个办公楼。水电暖是不是一般都要代收，代收的话水电暖公司是不是一般发票也是都开给个家上铺的吧，不是开给物业公司的吧，有没有发票是开给物业公司的，物业公司收费时再开给各家商铺，倒是物业公司是收多少缴纳多少，这样的话物业公司就要交税，这样的话不是亏了吗

混沌 追问

2018-01-03 14:51

如果是这样，物业公司是不是就不用做账务处理就可以了？

混沌 追问

2018-01-03 14:54

那如果是另外一种方式：我们收取水电暖费用，我们给业主开票，当我上交那些费用时再搜到对方给的发票，这样做的话，我们未来不是公司损失在收取费水电暖费用时，是不是就不能按正常市价收取，要多收去一部分，作为公司的盈利啊，这样开票缴纳增值税，也不会是公司亏损，是不是存在这种收费方式

朴老师 解答

2018-01-03 15:33

是的，也有这种方式，这是盈利的

混沌 追问

2018-01-03 15:45

我知道水费是可以差额3%征收的，一般纳税人电费暖费是不是就按17%开票缴税，得到电暖专用发票可以抵扣。如果是小规模纳税人就按3%开电票暖票，正常纳税

朴老师 解答

2018-01-03 16:14

是的