老师您好,公司名义打款租赁的集装箱店面发生违约情况,这个违约金和保证金对方要怎么开票给我们?公司打款一笔是保证金,类似定金,一笔违约金
夏花花
于2023-07-21 08:56 发布 502次浏览
- 送心意
宋生老师
职称: 注册税务师/中级会计师
2023-07-21 09:00
你好!保证金计入其他应收款科目。
违约金跟租金一起,作为价外费用
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你好,业务已经发生了吗?如果对方给你开发票,做到营业外支出。
2023-05-22 15:59:42
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你好!保证金计入其他应收款科目。
违约金跟租金一起,作为价外费用
2023-07-21 09:00:08
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属于违约所得,计入营业外收入。
2015-03-30 11:40:17
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可以的,就那样操作就行
2024-05-22 14:34:47
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1. 开票的明细是租金和管理费吗?
答案: 开票的明细通常不是租金和管理费,而是根据违约金的性质来确定。在您的情况下,由于对方违约,没收的合同保证金转化为违约金,这部分款项应作为违约所得计入营业外收入,并非直接作为租金或管理费的收入。因此,开票时的明细应明确为“违约金”或类似的描述,以反映款项的实际性质。
2. 按对应比例开吗,比如一个月总金额10万,其中租金8万,管理费2万,那现在没收的违约金是租金开80%,管理费开20%这样吗?
答案: 不需要按租金和管理费的比例来开具违约金发票。违约金的金额是根据合同条款和对方违约的实际情况来确定的,与租金和管理费的具体比例无关。在您提供的例子中,如果合同保证金全部转化为违约金,那么开具的发票金额应为合同保证金的全额,而不是按照租金和管理费的比例来分配。
3. 违约金是要一次性开完吗,需要按月开吗,因为收取的违约金比之前一个月的租金收入还多,应该怎么开呢?
答案: 违约金的开具方式取决于实际情况和税务规定。一般来说,如果违约金已经确定且全额收取,建议一次性开具发票,以便清晰反映交易的真实情况。当然,如果双方有特别约定或税务部门有特别要求,也可以按月或其他方式开具发票。
在您的情况下,由于收取的违约金比之前一个月的租金收入还多,更建议一次性开具发票。这样可以避免因按月开具而产生的混淆和不必要的税务处理麻烦。同时,在开具发票时,应确保发票内容真实、准确,注明违约金的性质、金额及收取时间等信息,以便于双方和税务部门的核对和处理。
2024-07-18 12:56:57
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