房开企业，土地既用于开发产品，开发后的的产品部分自持用于固定资产，部分用于销售的，土地使用税该如何考虑，记得房开的土地使用税，在开发阶段是否是计入当期损益的。那未来转为固定资产的土地使用税，是否如一般企业一样计入固定资产成本？还是不分未来转为固定资产的部分，在开发阶段全部计入损益？一般企业自建房产用于固定资产，建设当中的土地使用税，计入固定资产建造成本，然后完工后按固定资产的预计使用期间摊销的。

小鱼儿 追问

2023-09-04 12:32

开发后自持的部分，是不是可以计入当期损益，也可以考虑计入固定资产成本？就是两种都可以？

朴老师 解答

2023-09-04 12:36

同学你好
嗯
这个可以的

小鱼儿 追问

2023-09-04 13:29

好的，按可售产品计算的预缴增值税，完工销售时预缴增值税转入未交增值税，需要对应产品吗？如：预缴了10套，完工销售5套，转入未交增值税时是转入5套的，还是可以将10套预缴都转入？

朴老师 解答

2023-09-04 13:39

同学你好
可以将10套预缴都转入