我们是房地产企业 老板想贷款 银行让我们把最近一期的企业财务报表和经审计的上年末企业财务报表交给银行 我想问 经审计的上年末企业财务报表 是哪个部门审计的

你好，是会计师事务所给审计的

1、产成品:各种已完成开发建设全过程并已验收合格,可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品,包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等. 2、开发用品:企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品,包括低值易耗品及其他用品等. 3、原材料:用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等.

同学你好 　房地产开发企业除定期编制会计报表向报表使用者提供会计信息外，还应本着充分披露的原则。在会计报表之外，另用附注的方式，用文字对报表有关项目作必要的解释，来帮助报表使用者理解会计报表的内容。会计报表附注的内容，主要有以下几方面： 　　一、企业所采用的主要会计处理方法的说明 　　不同的会计处理方法，其所提供的会计信息的结果是有差别的。为使报表使用者正确评价企业的财务状况和经营成果，企业在编制会计报表时，应对所采用的主要会计处理方法及其变更加以说明。 　　应收账款，应说明其对坏账采用直接转销法，还是采用备抵法；如采用备抵法，是采用应收账款余额百分比法，还是采用账龄分析法。 　　存货，应说明其平时收发按计划价格计价，还是按实际成本计价；如按实际成本计价，是采用先进先出法，还是采用后进先出法。移动平均法、全月一次加权平均法。 　　固定资产折旧，应说明其采用折旧是采用平均年限折旧法，还是采用双倍余额递减折旧法、年数总和折旧法；又采用平均年限折旧法时，是用个别折旧率，还是用分类折旧率。 　　长期股权投资，应说明其按成本法记账，还是按权益法记账，或哪些长期股权投资按成本法记账，哪些长期股权投资控权益法记账。 　　无形资产和递延资产，应说明其成本和摊销年限的确定依据。 　　房地产经营收入，包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入、出租土地租金收入，应说明其确认原则。 　　所得税，应说明以应付税款法作为核算当期所得税费用的方法，还是以纳税影响会计法作为核算当期所得税费用的方法。 　　会计中的一贯性原则，要求企业在不同会计期间采用相同的会计处理方法，否则，不同期间会计报表反映的会计信息，就无法进行比较。但是坚持一贯性原则，并不等于说前后各期的会计处理方法永久不能变更。会计工作为了适应经济环境的变化而必须作出会计处理方法变更时，应在会计报表附注中说明变更的原因及其对企业财务状况和经营成果的影响。当然，这种变更，也应在企业会计准则的允许范围之内。 　　二、报表中有关重要项目明细资料的列示 　　对会计报表中的一些重要项目，因报表格式的限制，未能详细列示，应在附注中列出明细资料。如：短期投资，按各类投资列出成本价和市场价。 　　应收账款和其他应收款，按账龄分类列示，并注明持有本企业一定股权（如5％以上投资）单位的欠款额。 　　存货，按存货务会计科目列示。提取存货跌价准备的企业，还应列示各类存货可变现的净值。 　　待摊费用，如数额较大，应分项列示。 　　长期投资，按债券投资、股票投资、其他债权投资、其他股权投资分项列示账面余额和当年投资收益。 　　固定资产，按类别列示其原价、累计折旧和净值。 　　固定资产购建支出，按工程项目列示其预算数、期初数、本期增加数、本期转出数、期末数、工程进度和资金来源。 　　无形资产，按种类列示期初数、本期增加数、本期摊销数和期末数。 　　递延资产或长期待摊费用，按种类列示期初数、本期增加数、本期摊销数和期末数。 　　短期借款和长期借款，列示各笔借款的债权单位、借款金额、借款起讫日期、利率和借款条件。如有外币借款的企业，还应列示外币金额及折合率。 　　经营收入和经营成本，按土地转让、商品房销售、配套设施销售、代建工程结算、出租房屋、出租土地列示其收入和成本。 　　其他业务利润，如数额较大，按业务类别列示。 　　营业外收入和营业外支出，如数额较大，按收支项目列示。 　　三、非经常性项目损益的说明 　　非经常性项目损益是指企业在房地产开发经营活动中不是经常发生事项的损失或收益。如：固定资产转让，应说明其转让收入大于账面净值和有关税费后的净收益，或小于账面净值和有关税费后的净损失。 　　收回长期投资，应说明收回长期投资大于账面投资的收益或小于账面投资的损失。 　　非常损失，应说明因自然灾害等非正常原因造成的各项资产账面净值减去保险赔偿款及残值后的净损失以及善后发生的各项清理费用。 　　其他数额较大的非经常性项目的损益，均应在会计报表附注中加以披露。 　　四、或有事项及其收益、损失的披露 　　或有事项是指在会计报表编制日已经存在的事项，它能否使企业获得收益或发生损失，有赖于未来一种或多种事项的发生或不发生而定，具有很大不确定性。 　　或有事项按其发生可能性的大小及其收益或损失金额能否合理估计，有三种处理方式：确认入账；在会计报表附注中披露；不予反映。 　　或有事项发生的可能性，分为很有可能、有可能和很少可能三种情况。或有事项发生收益或损失的金额，分为能合理估计和不能合理估计两种情况。 　　对或有收益的披露，应遵循谨慎原则和收入实现原则予以处理。对或有损失，应遵循谨慎原则和充分披露原则予以处理。 　　一般说来，对很有可能获得收益的或有事项，不将其收益估计入账，但应在会计报表附注中披露。对有可能获得收益的或有事项，不将其收益估计入账，是否在会计报表附注中披露要特别谨慎。对很少可能获得收益的或有事项，不必在会计报表附注中披露。 　　对很有可能发生损失的或有事项，能估计损失金额的，应将其损失和负债同时估计入账；不能估计损失金额的，应在会计报表附注中充分加以披露。对有可能发生损失的或有事项，其损失和负债不估计入账，但应在会计报表附注中加以披露。对很少可能发生损失的或有事项，一般也应在会计报表附注中加以披露。 　　对于下列或有事项，应估计其可能发生的收益或损失的金额，并说明对未来结果的可能影响：为其他企业负债提供的担保；因票据贴现而承担的义务；企业承担的其他责任；有可证据证明的或有收益。 　　五、关联方关系及其交易的披露 　　关联方的交易，往往会影响企业的经营收入、经营成本、其他业务利润，对企业经营成果的真实性产生影响，所以也应在会计报表附注中加以披露。 　　会计中所指关联方，是指在财务和经营决策中，一方有能力直接或间接控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响的各方，以及两方或多方同受一方控制的各方。关联方关系主要指：（1）直接或间接地控制其他企业或受其他企业控制，以及同受某一企业控制的两个或多个企业（如母公司、子公司、受同一母公司控制的子公司之间）；（2）合营企业；（3）联营企业；（4）主要投资者个人、关键管理人员或与其关系密切的家庭成员；（5）受主要投资者个人、关键管理人员或与其关系密切的家庭成员直接控制的其他企业。在存在控制关系的情况下，关联者如为企业时，不论他们之间有无交易，都应当在会计报表附注中披露如下事项：（l）企业经济性质或类型、名称、法定代表人、注册资本及其变化；（2）企业的主管业务；（3）所持股份或权益及其变动。 　　关联方交易是指关联方之间发生转移资源或义务的事项，而不论是否收取价款。主要包括：（l）转让土地使用权；（2）承发包工程；（3）购买或销售商品；（4）购买或销售除商品以外其他资产；（5）提供或接受劳务；（6）代理；（7）租赁；（8）提供资金（包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金）；（9）担保和抵押；（10）管理方面的合同；（11）研究与开发项目的转移；（12）许可协议；（13）关键管理人员报酬。在企业与关联方发生交易的情况下，企业应在会计报表附注中披露关联方关系的性质、交易类型及其交易要素。这些要素一般包括：（1）交易的金额或相应比例；（2）未结算项目的金额或相应比例；（3）定价政策（包括没有金额或只有象征性金额的交易）。关联交易应当分别关联方以及交易类型予以披露。类型相同的关联方交易，在不影响会计报表阅读者正确理解的情况下，可以合并披露。 　　六、合并会计报表的说明 　　企业集团如编制合并会计报表，除在会计报表附注中说明上述应附注的事项外，还应在会计报表附注中说明：纳入合并会计报表合并范围的子公司名称、业务性质、母公司所持有的各类股权的比例；纳入合并会计报表的子公司增减变动情况；未纳入合并会计报表合并范围的子公司的名称、持股比例，未纳入合并会计报表合并范围的原因及其财务状况和经营成果的情况，以及在合并会计报表中对未纳入合并范围的子公司投资的处理方法；纳入合并会计报表合并范围的非子公司（其他被投资公司）的名称、母公司持股比例以及纳入合并会计报表的原因。 　　子公司与母公司会计政策不一致时，在合并会计报表中的处理方法。在未进行调整直接编制合并会计报表时，应在合并会计报表中说明其处理方法；纳入合并会计报表合并范围、经营业务与母公司业务相差很大的子公司的资产负债表和损益表等有关资料。 　　七、资产负债表日后事项的说明 　　资产负债表日后事项又称期后事项。它是指自年度资产负债表日后至会计报表报出口之间所发生的事项。按其是否调整会计报表分为调整事项和非调整事项。 　　调整事项，是指在资产负债表日后发生的，所提供的新的证据有助于对资产负债表日存在情况的有关项目金额作出新的确认，而需要对会计报表作调整的事项。通常包括：已证实资产发生了减值；已确定获得或支付的赔偿；发现在资产负债表日或之前发生的舞弊和会计差错；发现在资产负债表日之前不符合企业会计准则作出的会计处理；由于税率变动，改变了资产负债表日及之前的税金和利润等。 　　非调整事项，是指在资产负债表日后发生的，并不影响资产负债表日存在情况，不需要对会计报表作出调整的事项。但对企业以后财务状况和经营成果将会产生重大影响的事项。如：对其他企业进行控股投资、发生重大筹资行为、资产遭受重大自然灾害损失、发生重大经营性亏损、与本企业有债务关系的企业不再持续经营、达成协议的债务重组事项以及资产重组事项等，都应在会计报表的附注中加以披露。

同学你好 是费用类的

同学你好 企业的年度会计报表附注至少应披露如下内容，法律、行政法规和国家统一的会计制度另有规定的，从其规定： (一)不符合会计核算前提的说明 (二)重要会计政策和会计估计的说明 (三)重要会计政策和会计估计变更的说明，以及重大会计差错更正的说明，主要包括以下事项： 1.会计政策变更的内容和理由； 2.会计政策变更的影响数； 3.累积影响数不能合理确定的理由； 4.会计估计变更的内容和理由； 5.会计估计变更的影响数； 6.会计估计变更的影响数不能合理确定的理由； 7.重大会计差错的内容； 8.重大会计差错的更正金额。 (四)或有事项的说明 1.或有负债的类型及其影响，包括： (1)已贴现商业承兑汇票形成的或有负债； (2)未决诉讼。仲裁形成的或有负债； (3)为其他单位提供债务担保形成的或有负债； (4)其他或有负债(不包括极小可能导致经济利益流出企业的或有负债)； (5)或有负债预计产生的财务影响(如无法预计，应说明理由)； (6)或有负债获得补偿的可能性。 2.如果或有资产很可能会给企业带来经济利益时，则应说明其形成的原因及其产生的财务影响。 (五)资产负债表日后事项的说明 应说明股票和债券的发行、对一个企业的巨额投资、自然灾害导致的资产损失以及外汇汇率发生较大变动等非调整事项的内容，估计对财务状况、经营成果的影响；如无法作出估计，应说明其原因。 (六)关联方关系及其交易的说明 1.在存在控制关系的情况下，关联方如为企业时，不论他们之间有无交易，都应说明如下事项： (1)企业经济性质或类型、名称、法定代表人、注册地、注册资本及其变化； (2)企业的主营业务； (3)所持股份或权益及其变化。 2.在企业与关联方发生交易的情况下，企业应说明关联方关系的性质、交易类型及其交易要素，这些要素一般包括： (1)交易的金额或相应比例； (2)未结算项目的金额或相应比例； (3)定价政策(包括没有金额或只有象征性金额的交易)。 3.关联方交易应分别关联方以及交易类型予以说明，类型相同的关联方交易，在不影响会计报表使用者正确理解的情况下可以合并说明。 4.对于关联方交易价格的确定如果高于或低于一般交易价格的，应说明其价格的公允性。 (七)重要资产转让及其出售的说明 (八)企业合并、分立的说明 (九)会计报表重要项目的说明，包括： 1.应收款项(不包括应收票据，下同)及计提坏账准备的方法 (1)说明坏账的确认标准，以及坏账准备的计提方法和计提比例，并重点说明如下事项：“ ①本年度全额计提坏账准备，或计提坏账准备的比例较大的(计提比例一般超过40%及以上的，下同)，应单独说明计提的比例及其理由； ②以前年度已全额计提坏账准备，或计提坏账准备的比例较大的，但在本年度又全额或部分收回的，或通过重组等其他方式收回的，应说明其原因，原估计计提比例的理由，以及原估计计提比例的合理性； ③对某些金额较大的应收款项不计提坏账准备，或计提坏账准备比例较低(一般为5%或低于5%)的理由； ④本年度实际冲销的应收款项及其理由，其中，实际冲销的关联交易产生的应收款项应单独披露。 (2)应收款项应按下列格式分别进行披露： 2.存货核算方法 (1)说明存货分类、取得、发出、计价以及低值易耗品和包装物的摊销方法，计提存货跌价准备的方法以及存货可变现净值的确定依据。 (2)存货应按下列格式披露： 项 目 期初余额 期末余额 原材料 库存商品 低值易耗品 包装物 …… 合 计 3.投资的核算方法 (1)说明当期发生的投资净损益，其中重大的投资净损益项目应单独说明；说明短期投资、长期股权投资和长期债权投资的期末余额，其中长期股权投资中属于对子公司、合营企业、联营企业投资的部分，应单独说明；说明当年提取的投资损失准备。投资的计价方法、以及短期投资的期末市价；说明投资总额占净资产的比例；采用权益法核算时，还应说明投资企业与被投资单位会计政策的重大差异；说明投资变现及投资收益汇回的重大限制；股权投资差额的摊销方法、债券投资溢价和折价的摊销方法以及长期投资减值准备的计提方法。 (2)短期投资应按下列格式披露： 项 目 期初余额 本期增加数 本期减少数 期末余额 一、股权投资合计 其中：股票投资 二、债券投资 其中：国债投资 其他债券 三、其他投资 合 计 (3)长期投资应按下列格式披露： 项 目 期初余额 本期增加数 本期减少数 期末余额 一、长期股权投资 其中：对子公司投资 对合营企业投资 对联营企业投资 二、长期债权投资 其中：国债投资 三、其他股权投资 合 计 (4)长期股票投资还应按以下格式披露： 被投资单位名称 股份类别 股票数量 占被投资单位股权的比例 初始投资成本 (5)长期债券投资还应按以下格式披露： 债券种类 面值 年利率 初始投资成本 到期日 本期利息 累计应收或已收利息 4.固定资产计价和折旧方法 (1)说明固定资产的标准、分类、计价方法和折旧方法，各类固定资产的预计使用年限、预计净残值率和折旧率，如有在建工程转入、出售、置换、抵押和担保等情况的，应予说明。 (2)固定资产还应按下列格式披露： 项 目 期初余额 本期增加数 本期减少数 期末余额 一、 原价合计 其中：房屋、建筑物 机器设备 运输工具 …… 二、累计折旧会计 其中：房屋、建筑物 机器设备 运输工具 …… 三、固定资产净值合计 其中：房屋、建筑物 机器设备 运输工具 …… 5.无形资产的计价和摊销方法 无形资产应按下列格式披露： 种类 实际成本 期初余额 本期增加数 本期转出数 本期摊销数 期末余额 6.长期待摊费用的摊销方法 长期待摊费用应按下列格式披露： 种 类 期 初 数 本期增加 本期摊销 期 末 数 (十)收入 说明当期确认的下列各项收入的金额： 1.销售商品的收入； 2.提供劳务的收入； 3.利息收入； 4.使用费收入： 5.本期分期收款确认的收入 (十一)所得税的会计处理方法 说明所得税的会计处理是采用应付税款法，还是采用纳税影响会计法；如果采用纳说影响会计法，应说明是采用递延法还是债务法。 (十二)合并会计报表的说明 说明合并范围的确定原则；本年度合并报表范围如发生变更，企业应说明变更的内容、理由。 (十三)有助于理解和分析会计报表需要说明的其他事项。