资料：乙公司作为出租人就一套大型采矿设备与甲公司签订了为期10年的租赁合同，该设备的账面价值为360000元，公允价值为350000元。合同有关条款和其他资料为： ①该租赁为期10年。 ②租赁期内租赁付款额为每年50000元，年初支付当年所有款项。 ⑨为获得该项租赁，出租人发生初始直接费用5391元，为向此租赁的房地产中介支付的佣金。 ④作为对承租人的激动，出租人同意为承租人报销5000元的佣金并承担7000元的装修费。 ⑤租赁内含利率为5%。 ◎在相赁期开始日，承租人得出结论认为不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年。

朴老师

职称：会计师

2023-10-11 11:16

首先，计算租赁内含利率：
租赁内含利率是指在租赁开始日，出租人支付的租赁付款额现值等于出租人资产账面价值与可担保余值之和与其关税价格之差的比例。
租赁内含利率 = 5%
接下来，计算租赁期开始日承租人的租赁付款额现值：
承租人租赁付款额现值 = 50000 × （P/A，5%，10）=$ 50000 × 7.7217 = 386085元
最后，计算租赁期开始日承租人的最低租赁付款额现值：
最低租赁付款额现值 = 386085 + 5000 + 7000 = 403285元
因此，在租赁期开始日，承租人的最低租赁付款额现值为403285元。

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