房地产开发企业开发的房产部分销售、部分自用，自用的不征收土地增值税，允许扣除的税金及附加需要把这部门按比例区分不扣除吗

大侯老师

职称：中级会计师,初级会计师,高级会计师,财务总监

2023-10-22 15:49

是的，和自用相关的所有成本费用税金都要区分出来，不能在土增中作为成本费用扣除

悠然自得追问

2023-10-22 15:59

(4)2023年2月项目已销售可售建筑面积的70共计取得含增值税收入30000万元；
20?类写字楼投资入股某酒店，约定共担风险、共享收益；剩余10??分转为自用。
(5)该项目允许扣除的有关税金及附加150万元。
这道题在计算土地增值税可扣除项时全额扣除了，没按比例区分

大侯老师解答

2023-10-22 16:14

同学您好，可发一下完整题目吗？理论上是不能扣除自用部分的

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