老师，公允模式下出售投资性房地产，为什么要结转其他综合收益？其他综合收益不是属于所有者权益科目吗为什么要结转冲其他业务成本？

暖暖老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

2023-11-15 14:50

举个例，一套房子账面价值50万，公允价值80万，此时计入其它综合收益30万，中间计量过程忽略，以100万出售，如果不转到其他业务成本，出售这一笔经济业务产生的利润是收入-公允价值，即20万，看出来问题了吗，前期将公允价值与账面价值差额计入了其他综合收益，本来这个房子出售这笔业务赚了50万，但账面儿上只有20万，把其他综合收益转其他业务成本也就是为了还原真实的利润。

心灵美的柠檬追问

2023-11-15 15:09

那其他综合收益一借一贷就平了，售价100万减去账面价值50万等于收入增加了50万。

心灵美的柠檬追问

2023-11-15 15:11

最后就是银行存款增加50万相应的收入增加50万，和其他综合收益没有什么关系了，也不通过其他综合收益来影响所有者权益，而是通过收入转入利润来增加所有者权益是吧？

暖暖老师解答

2023-11-15 15:17

是的，你的理解是正确的

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