李先生购买了一处房产价值100万元,首付金额20万元,其余向银行贷款。贷款年利率4.5%,贷款期限20年,银行要求每月末按照等额本金方式还款,且每月的还款金额除本金外,还包括当月的应付利息。则李先生偿还银行贷款的总额是多少。

小锁老师

职称：注册会计师,税务师

2023-12-02 20:18

根据分期偿还贷款公式，第一个月的本金偿还额＝800000/（20×12）＝3333（元），第一个月的利息＝800000×12%/12＝8000（元），故第一个月偿还额＝3333＋8000＝11333（元）。

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