1.2018年12月 31日， 甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋办公用写字楼 出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为协议签订日，年租金为720万元，于每年 年末收取。相关资料如下: （1）该写字楼于 2014 年 12 月 31 日达到预定可使用状态时的账面原价为 5910 万元， 预计使用年限为 50 年，预计净残值为 60 万元，采用年限平均法计提折旧，税法和会计折 旧相同。2018 年 12 月 31 日， 甲公司将该写字楼停止自用， 出租给乙公司， 甲公司对投资 性房地产采用成本模式进行后续计量。 （2）2019 年 12 月 31 日，甲公司收到当年租金 720 万元并存入银行。甲公司按年确 认租金收入，并结转相关成本。 （3）2020 年 12 月 31 日， 甲公司认为， 出租给乙公司使用的写字楼， 其所在地的房地 产交易市场比较成熟， 具备了采用公允价值模式计量的条件， 决定将该项投资性房地产从 成本模式转换为公允价值模式计量，当日该写字楼的公允价值为 6300 万元。 （4）2021 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为 6750 万元。

1.2018年12月 31日， 甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋办公用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为协议签订日，年租金为720万元，于每年年末收取。相关资料如下:（1）该写字楼于 2014 年 12 月 31 日达到预定可使用状态时的账面原价为 5910 万元， 预计使用年限为 50 年，预计净残值为 60 万元，采用年限平均法计提折旧，税法和会计折 旧相同。2018 年 12 月 31 日， 甲公司将该写字楼停止自用， 出租给乙公司， 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（2）2019 年 12 月 31 日，甲公司收到当年租金 720 万元并存入银行。甲公司按年确认租金收入，并结转相关成本。（3）2020 年 12 月 31 日， 甲公司认为， 出租给乙公司使用的写字楼， 其所在地的房地 产交易市场比较成熟， 具备了采用公允价值模式计量的条件， 决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，当日该写字楼的公允价值为 6300 万元。（4）2021 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为 6750 万元。

答： 你好，请问你这边需要计算什么呢？

2018年12月 31日， 甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋办公用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为协议签订日，年租金为720万元，于每年年末收取。相关资料如下:（1）该写字楼于 2014 年 12 月 31 日达到预定可使用状态时的账面原价为 5910 万元， 预计使用年限为 50 年，预计净残值为 60 万元，采用年限平均法计提折旧，税法和会计折 旧相同。2018 年 12 月 31 日， 甲公司将该写字楼停止自用， 出租给乙公司， 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（2）2019 年 12 月 31 日，甲公司收到当年租金 720 万元并存入银行。甲公司按年确认租金收入，并结转相关成本。（3）2020 年 12 月 31 日， 甲公司认为， 出租给乙公司使用的写字楼， 其所在地的房地 产交易市场比较成熟， 具备了采用公允价值模式计量的条件， 决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，当日该写字楼的公允价值为 6300 万元。（4）2021 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为 6750 万元。（

答： 您好 （1）该写字楼于 2014 年 12 月 31 日达到预定可使用状态时的账面原价为 5910 万元， 预计使用年限为 50 年，预计净残值为 60 万元，采用年限平均法计提折旧，税法和会计折 旧相同。2018 年 12 月 31 日， 甲公司将该写字楼停止自用， 出租给乙公司， 甲公司对投资 性房地产采用成本模式进行后续计量。 借：投资性房地产5910 借：累计折旧(5910-60)/50*4=468 贷：固定资产5910 贷：投资性房地产累计折旧468 （2）2019 年 12 月 31 日，甲公司收到当年租金 720 万元并存入银行。甲公司按年确认租金收入，并结转相关成本。 借：银行存款 720 贷：其他业务收入720 借：其他业务成本(5910-60)/50=117 贷：投资性房地产累计折旧117 （3）2020 年 12 月 31 日， 甲公司认为， 出租给乙公司使用的写字楼， 其所在地的房地 产交易市场比较成熟， 具备了采用公允价值模式计量的条件， 决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，当日该写字楼的公允价值为 6300 万元。 借：投资性房地产-成本6300 借：投资性房地产累计折旧468%2B117=585 贷：投资性房地产(原价)5910 贷：利润分配—未分配利润(或借方)877.5 贷：盈余公积97.5 （4）2021 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为 6750 万元。 借：记投资性房地产-公允价值变动 6750-6300=450 贷：记公允价值变动损益科目 450

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

27. 甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1 200万元，租赁期为8年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为200万元，承租人自己未提供担保余值。该设备的预计尚可使用年限为10年，预计净残值为120万元。甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（　）万元。A.120B.108C.125D.100题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏参考答案：C我的答案：A该租入设备应计提的折旧总额＝1 200－200＝1 000（万元）。甲公司每年对该租入设备计提的折旧额＝1 000/8＝125（万元）不理解？

答： 融资租入的固定资产的折旧总额应该是入账价值减承租人或与其有关的第三方的担保余值。租赁期是8年，没有说转移的事情，所以按合同期限计提