假如老板现在想买个商铺,房产原值是4500万,土地使用面积是1000平方米, 第一个问题:如果以企业(专门成立的新公司,后期用于管理这个房产,房产用途是出租)购买: 1.入账的时候,需要交哪些税, 2.用于出租,如果每年租金是300万,需要交哪些税 3.如果后期不打算持有,想卖,需要交哪些税?假设5年后,房市场价是5000万。 4.卖房时,原买房的进项税,可需要进项转出? 第二个问题: 如果以个人名义购买,然后出租给公司,公司对外出租 1.个人购买,需要交哪些税 2.个人出租时(如果年租金是300万),需要交哪些税 3.个人如果不想持有,把房子卖了,需要交哪些税,假设5年后,房市场价是5000
段爱群
于2023-12-05 16:40 发布 183次浏览
- 送心意
CPA文文老师
职称: 中级会计师,注册会计师,税务师
2023-12-05 17:12
同学你好
1:首先企业购买:需要缴纳契税和印花税
2:持有的话,出租的话,需要缴纳的房产税和城镇土地使用税,增值税(附加税)
3:出售的情况,需要缴纳增值税(附加税)、土地增值税、印花税。卖掉房子进项税额不需要转出。
个人的名义购买商铺和以企业的名义购买商铺唯一的区别在于计算增值税的时候有点差距
1;需要缴纳契税和印花税
2:出租的时候,需要缴纳的房产税和城镇土地使用税,增值税(附加税)增值税用的是征收率
3:出售掉后增值税(附加税)、土地增值税、印花税、个人所得税依然需要缴纳
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你好; 那你上个月是 价税合计入的费用成本科目吗?
2021-11-15 15:33:39
你好,你是指税金入账,不含税部分暂时不入账的意思?
2020-05-08 10:17:37
你好,这个是要看那张发票对应的是什么业务。比如你是管理费用,招待费的发票,你勾选不抵扣,那么就是借。借管理费用,业务招待费,贷应交税费,应交增值税,待认证进项税。
2024-05-06 11:32:19
你好,需要的,当时做了进项的,需要红冲。
2023-10-07 16:12:07
你是材料发票还是费用发票
2022-11-10 11:29:42
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