老师，为什么承租人，租赁变更为未作为单独租赁处理，没有经营租赁、融资租赁的划分，出租人有经营租赁、融资租赁划分呢，是因为承租人默认未作为单独租赁的仍为融资租赁吗

王夏夏 追问

2023-12-12 13:46

所以，为什么承租人，租赁变更为未作为单独租赁处理，没有经营租赁、融资租赁的划分，出租人有经营租赁、融资租赁划分呢

朴老师 解答

2023-12-12 13:49

承租人租赁变更未作为单独租赁处理，没有经营租赁和融资租赁的划分的原因在于新租赁准则下，承租人会计处理不再区分融资租赁和经营租赁，而是统一采用使用权资产模型，这有利于全面反映企业因租赁交易取得的权利和相关义务，提升报表透明度和可比性。同时，新租赁准则对承租人后续计量的改进和完善，以及承租人、出租人的新披露要求都为报表使用者进行经济决策提供了更为相关和可靠的信息。
然而，出租人仍有经营租赁和融资租赁的划分。这是因为在出租人的视角下，不同类型的租赁对应不同的风险和报酬，因此需要进行不同的会计处理。例如，经营租赁中出租人保留了资产的所有权和风险，而融资租赁中出租人转移了资产的大部分风险和报酬给承租人。因此，出租人需要根据租赁类型来判断其会计处理方式