您好老师，我想问一下投资性房地产（成本模式）日后如果销售了，如何进行账务处理？

易老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

2023-12-27 17:05

将投资性房地产转为固定资产或无形资产：借记“固定资产”或“无形资产”，贷记“投资性房地产”。
结转投资性房地产的账面价值：借记“其他业务成本”，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”和“投资性房地产减值准备”。
确认销售收入：借记“银行存款”或“应收账款”，贷记“其他业务收入”。
计算销售应缴纳的税金：借记“营业税金及附加”，贷记“应交税费”。

心灵美的柠檬追问

2023-12-27 17:10

公允价值模式下的投资性房地产就不可以转固定资产

易老师解答

2023-12-27 17:24

公允价值计量的投资性房地产可以转换为固定资产，只是公允价值计量的房地产不能转化为成本计量的投资性房地产。不过，投资性房地产转换为固定资产时，其计量方式可能会发生改变。

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