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送心意

Anan老师

职称： 注册会计师,税务师,中级会计师

2023-12-31 21:39

同学，你好
第一题：选项A、D符合题意
主物和从物在物理实体上都独立存在，从物不是主物的组成部分，只作为他物发挥作用的辅助工具存在，如旅馆设置的家具、房间的钥匙、书的封套、汽车后备箱中的备用轮胎、机器的维修工具等。        
选项B、C不符合题意，如果幼崽还没有出生或者果实还长在树上，都只是一个物；如果幼崽出生或者果实摘下，这是原物与孳息的关系。综上，本题应选AD。

Anan老师 解答

2023-12-31 21:40

第二题：选择A,B,C,D
（1）抵押权、所有权既可成立于不动产之上，也可成立于动产之上；（2）质押权、留置权，仅成立于动产之上。

Anan老师 解答

2023-12-31 21:43

第三题：CD
根据规定,物权行为那么直接导致行为人积极财产的减少,选项A错误。 物权只能被转让一次,出让人在实施转让物权的物权行为后,即失去所转让的物权,故对于同一物不能实施两次处分行为。选项B错误。

Anan老师 解答

2023-12-31 21:46

第四题：ABC
具有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:<1>预购商品房;<2>以预购商品房设定抵押;<3>房屋所有权转让、抵押;<4>法律、法规规定的其他情形。

Anan老师 解答

2023-12-31 21:56

给你点赞~，加油同学

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