某人购置一套600万的房子，首付30%，自有资金支付余款70%，使用商业贷款支付利率5.15%每年，每年贷款20年每月等额支付。 1.每月还款多少？ 2.5年后该房以900万卖出是否值得？（第2题不会）

apple老师 解答

2024-01-14 15:34

第一种方法是  把 900 万和 每年支付的贷款
利用题目给的折现率 折现到现在。然后，和目前的房价 600 万做比较。 大于 600 就是合算的

apple老师 解答

2024-01-14 15:36

第二种方法。就是，900 万和每年支付的贷款 折现到现在正好等于 600 万时，求出 内涵报酬率。和题目中的 5.15% 去做比较。小于 5.15% 就是合算的