请老师帮详细解释下这个题的四个选项，谢谢

同学，你好，这个题应该选择BCD，（1）选项A错误，选项BC正确：根据规定：有关商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请。但就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约，该内容即便没有载入商品房买卖合同，也属于合同的组成部分，当事人违反的，应承担违约责任。（2）鼎旺公司的违约行为导致施某购买房屋的目的不能实现，施某可因此解除房屋买卖合同。