我企业选择简易计税，那销售2016年4月30日后的房屋是怎么交税！？税率是5%？

鹏老师 解答

2018-03-27 14:46

你好，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定,一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

hoho Li 追问

2018-03-27 19:46

老师，我问的16年4月份以后得房产

鹏老师 解答

2018-03-28 09:46

你好，从营改增后既2016.5.1日开始取得的房产，都是按照11%征收率计算。（所需缴纳的税种一般是增值税、企业所得税、附加税等）

hoho Li 追问

2018-03-28 20:45

营改增后我们选择的是简易征收，不存在一般计税吧？

hoho Li 追问

2018-03-29 10:03

老师？选择简易征收了？还按一般计税？