为什么房地产企业按一般计税方法计税，计算出售房，出售住宅时增值税的销项税税率是10%？

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税税率

答： 11%

房地产企业在销售房产时，计算增值税销项税额 与计算土地增值税销项税额的区别在哪里？扣除项目

答： 土地增值税没有销项税额哦，土地增值税的计算方式和增值税并不一样，土地增值税的扣除项目包括： 1、取得土地使用权所支付的金额； 2、开发土地的成本、费用； 3、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； 4、与转让房地产有关的税金； 5、财政部规定的其他扣除项目。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

一般纳税人企业房地产税增值税增值额=销售收入/1.11%*11%-预交销售收入*3%-进项税额

答： 你好！是的。实际本期应交的就是这样