送心意

婵老师

职称中级会计师

2024-07-10 09:36

土地增值税没有销项税额哦,土地增值税的计算方式和增值税并不一样,土地增值税的扣除项目包括:
1、取得土地使用权所支付的金额;
2、开发土地的成本、费用;
3、新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
4、与转让房地产有关的税金;
5、财政部规定的其他扣除项目。

Ada~冲啊 追问

2024-07-10 09:42

房地产企业销售房产时,扣除的土地使用权的金额 能不能包含契税?
 土地增值税扣除土地使用权金额是能包含契税

婵老师 解答

2024-07-10 09:45

对于房地产开发企业来说,在计算土地增值税时契税应计入“取得土地使用权所支付的金额”,并可作为加计扣除20%的基数。

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相关问题讨论
房地产企业销售房产时,扣除的土地使用权的金额 能不能包含契税? 土地增值税扣除土地使用权金额是能包含契税
2024-07-10 09:42:25
谢谢王老师。我目前在学习。还有几个问题需要您帮忙解答 。1 比如,例题里,土地出让金是11100元,那么可抵减进项金额就是1100元。 2 抵减额为什么要冲减主营业务成本呢 3 房地产企业缴纳的土地增值税计入哪个科目
2017-04-04 19:41:26
是的,这两样都要交
2018-11-22 09:28:59
开发成本和开发费用那是按我们帐面上的数据算吗?然后再加上购买土地时的价格?
2023-09-06 20:22:05
你好,不管新老项目,增值税都不能在土地增值税清算时扣除,增值税是价外税。 老师刚做的一个土增清算就是老项目。
2018-10-08 18:29:01
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