老师向您咨询一个问题我公司对外出租设备，每月收取租金，到期设备产权归属于承租方，我方出租放的会计分录怎么做，之前计入固定资产怎么处理，分录怎么做，谢谢老师

朴老师

职称：会计师

2024-02-23 16:05

1.固定资产的初始确认：当您公司购买设备并打算用于出租时，该设备应首先被确认为固定资产。

借：固定资产
贷：银行存款/应付账款等
  1.每月收取租金：当您公司每月从承租方收取租金时，应将其确认为收入。同时，由于设备仍在您公司的控制下，相关的折旧费用也应继续计提。

借：银行存款/应收账款等
贷：租赁收入
每月计提折旧：

借：折旧费用
贷：累计折旧
  1.到期转移设备产权：当设备到期并转移产权给承租方时，您公司应将该固定资产从账面上转出，并确认任何剩余的累计折旧和任何潜在的资产处置收益或损失。

借：累计折旧
    资产处置损失（如有）
贷：固定资产
    资产处置收益（如有）

波波追问

2024-02-23 16:12

老师这个业务为什么不用融资租赁呢，

朴老师解答

2024-02-23 16:14

可以做融资租赁的分录哦

波波追问

2024-02-23 16:28

老师要是融资租赁出租方怎么做

朴老师解答

2024-02-23 16:33

出售资产时作分录，借：应收账款（银行存款）累计折旧贷：固定资产递延收益租入资产作分录，借：融资租赁资产贷：长期应付款未确认融资费用付款时作分录，借：长期应付款贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用贷：未确认融资费用（按实际利率确认）租入资产折旧，借：管理费用贷：累计折旧分摊递延收益，借：递延收益贷：管理费用

波波追问

2024-02-23 16:50

老师这个不是承租方的会计分录嘛，我想学习一下出租方的会计分录

朴老师解答

2024-02-23 17:02

同学你好
借:长期应收款--应收融资租赁款(最低租赁收款额+初始直接费用)
长期应收款--未担保余值
营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)
贷:融资租赁资产(原账面价值)
银行存款(初始直接费用)
营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)
未实现融资收益