退税问题：小规模小微企业，房产中介公司，可以申请退税吗？ 怎么操作？ 符合退税申请的条件是什么？

心飞扬 追问

2024-03-02 08:14

不是退交的所得税。   是增值税之类的税收返还政策。

廖君老师 解答

2024-03-02 08:15

您好，哦哦，
1.2019年4月1日起，试行增值税期末增量留抵税额退税制度。
1.同时满足5个条件①自2019年4月税款所属期起，连续六个月（按季纳税的，连续两个季度）增量留抵税额均大于零，且第六个月增量留抵税额不低于50万元；
②纳税信用等级为A级或者B级；
③申请退税前36个月未发生骗取留抵退税、出口退税或虚开增值税专用发票情形的；
④申请退税前36个月未因偷税被税务机关处罚两次及以上的；
⑤自2019年4月1日起未享受即征即退、先征后返（退）政策的。

心飞扬 追问

2024-03-02 08:20

没有要求什么行业吗？哪些行业可以？  我前面只知道是进出口行业的留抵退税。

廖君老师 解答

2024-03-02 08:22

您好，我们是有留抵税是吧，都可以退的
①自2019年4月税款所属期起，连续六个月（按季纳税的，连续两个季度）增量留抵税额均大于零，且第六个月增量留抵税额不低于50万元；（3大类企业：小微企业和制造业、批发零售业   少了这个条件）

心飞扬 追问

2024-03-02 08:28

增量 和 存量分别是什么？ 房产中介公司，季度申报，交税每季开专票30W以内交税9K以内，3%税率，都是报税时才交的。这个情况

廖君老师 解答

2024-03-02 08:30

您好，我们有交税就没有要退的税嘛，
存量留抵税额，是指留抵退税制度实施前纳税人形成的留抵税额。在确定存量留抵税额时，以纳税人2019年3月底的期末留抵税额为标准值。如果纳税人当期期末留抵税额大于2019年3月底的期末留抵税额，以2019年3月底数为存量留抵税额。如果纳税人当期期末留抵税额小于2019年3月底的期末留抵税额，以纳税人当期的期末留抵税额为存量留抵税额。需要注意的是，一次性退还存量留抵税额后，存量留抵税额为零。
增量留抵税额，是指留抵退税制度实施后，即2019年4月1日以后纳税人新增加的留抵税额。如前所述，如果纳税人当期的期末留抵税额大于2019年3月底的期末留抵税额，则增加部分即为增量留抵税额。需要注意的是，一旦纳税人获得存量留抵退税后，不再需要与2019年3月底的期末留抵税额进行比较，当期期末留抵税额即为增量留抵税额。

心飞扬 追问

2024-03-02 09:44

我现在情况，22年以后的小规模小微企业，房产中介，只是每月开专票时交了几千元的增值税，年底交了千多的企业所得税。 符不符合申请退税 条件？能退什么税？

廖君老师 解答

2024-03-02 09:56

您好，咱这没有税可以退呀，没有留抵呀

心飞扬 追问

2024-03-02 10:57

是一般纳税人，才有退税吗？ 因为才有进项。

廖君老师 解答

2024-03-02 11:27

您好，是的，要有进项留抵还有可能退增值税

心飞扬 追问

2024-03-02 18:02

就是说 小规模 是没有退税这回事的？ 无论增值税、所得税？因为增值税只要开专票就一定要交的，开普票本来就是免税的，不可能先交税再退税。2、所得税方面，年报只要有利润肯定是要按利润交所得税的，也不会有退税的问题。对不？

廖君老师 解答

2024-03-02 18:04

您好，1.是的，小规模没有退增值税的
2.有可能退，如果年度汇缴纳税调减了，季度申报交了所得税可以退，比如500万以下的资产一次性在税前扣除了