我们有3块地想从目前的三级子公司划转到二级子公司里去，这3块地是用自己原来的2块地和别人置换来的。土增税照常交，但是划转到2级公司会不会涉及到所得税？是不是应该先把原来的2块地原价划转了，再进行置换？

丁小丁老师 解答

2024-04-03 16:51

您好！由于母子公司之间属于无偿划转，不是有偿的，因此免征土地增值税，但是要是全资子公司

旺旺 追问

2024-04-03 16:54

是全资子公司 就是置换进来的3块地相对于原来的2块地升值了

丁小丁老师 解答

2024-04-03 16:55

您好！但是你们是无偿给全资子公司的，所以不征土地增值税

旺旺 追问

2024-04-03 16:56

我们做了评估升值 但是现在要划转给2级子公司  3级子公司就会涉及到大额的土增税 所得税 增值税，能不能按历史成本划转过去？

丁小丁老师 解答

2024-04-03 17:12

您好！你的意思是有偿转让？那这个肯定要交税了，你们可以无偿划拨，这个就不涉及升值了

旺旺 追问

2024-04-03 17:23

无偿转让  但是土地在置换的时候发生了评估升值

旺旺 追问

2024-04-03 17:24

原本的升值是做在资本公积  现在要无偿转出去 那转出去之前是不是就应该要缴纳所得

丁小丁老师 解答

2024-04-03 17:25

您好！置换的时候没办法，除非是平价，这个就要看是否有合理的商业理由了

旺旺 追问

2024-04-03 17:31

置换的时候没办法，除非是平价，这个就要看是否有合理的商业理由了

旺旺 追问

2024-04-03 17:36

现在就想着能不能先把几个地原价转过去 再置换？

丁小丁老师 解答

2024-04-03 19:59

您好！原价转过去，再置换，那不一样也有增值吗？