老师，你好，请问房地产公司交纳的城市基础配套费需要缴纳契税吗

桦琳 追问

2024-04-07 11:29

第四条 契税的计税依据：

  （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。可是契税法规定这个契税的计税依据就只有土地拍卖价款啊

桦琳 追问

2024-04-07 11:31

而且公司缴的城市配套费与合同成交价无关啊

朴老师 解答

2024-04-07 11:33

一些观点认为，城市基础设施配套费应纳入契税的征收范围，因为其与取得土地使用权直接相关，是土地价款的组成部分。而另一些观点则认为，城市基础设施配套费不在契税的征收范围内，无需缴纳契税。
所以这个看当地税局规定

桦琳 追问

2024-04-07 11:50

现在就是市税务局在清查这个契税，之前是没有要求缴纳，现在全部都在查，所以税务局要求现在必须要缴纳

朴老师 解答

2024-04-07 11:55

那你这个就要缴纳的