公司租用的法人房子办公（实际无租金），税管员让拟租赁合同，并写明税款有公司缴纳，假如房租一年10万，面积2406㎡，公司要缴纳哪些税，怎么算，法人要交哪些税，谢谢

娟子 追问

2018-04-13 13:14

（2）以房产租金收入为计税依据的     老师，还要交增值税吗，房产税好像不是附加税吧，我是小白 不太懂             
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

江老师 解答

2018-04-13 13:51

这个是交房产税的计算方法，目前这个税率太高了，现在个人开票，都是按我说的数据进行开票处理。

娟子 追问

2018-04-13 15:01

老师，租房办公，公司应该不是纳税主体吧？但是税管员说是税要公司交，如果税管员让合同标明公司缴税，是不是就不能这么操作了，

江老师 解答

2018-04-13 15:03

公司不是纳税主体，是协查单位。这个是你们租赁办公用房，找不到房东交，就会是公司交这个租赁的税

娟子 追问

2018-04-13 15:28

老师，如果公司交的话，都交哪些税？房产税是按房租*12%吗，土地使用税要交吗，个人所得税需要公司代缴吗

江老师 解答

2018-04-13 15:34

这个以个人的名义交：增值税5%、增值税附加税0.6%、个税1.5%、租赁的印花税千分之一，房产税12%