个人出租住房的税收优惠政策有哪些。

家权老师

职称：税务师

2024-04-20 11:19

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。
应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，
附加税费=应交增值税*0.06
房产税=租金收入/1.05*2%
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20%

明天会更好追问

2024-04-20 11:28

个人所得税的计算是不是还可以减除一个800以内的维修费。然后和4000比较。4000以下减800,4000以上*(1-20%)，然后在乘以10%

家权老师解答

2024-04-20 11:31

是的，就是你说的那样子

明天会更好追问

2024-04-20 11:33

好的。谢谢老师。

家权老师解答

2024-04-20 11:36

不客气，祝你工作顺利,周末愉快！

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